L’habitation coopérative

Large habitation cooperative

Un modèle collectif

Une coopérative d'habitation est une entreprise collective qui offre un logement à ses membres. Ces derniers possèdent conjointement le ou les immeubles de la coopérative dont ils assurent collectivement la gestion. Chacun des membres est locataire de son logement individuel.

Au Québec, plus de 50 000 personnes vivent dans près de 1 200 coopératives. Sur le territoire de la FECHIMM, on estime le nombre de coopératives à environ 600. La FECHIMM regroupe plus de 460 coopératives où logent près de 12000 ménages.

DES LOGEMENTS DE QUALITÉ À BAS PRIX

Les coopératives se distinguent par une offre de logements de qualité à des prix moyens inférieurs au marché. La participation des membres à la gestion et l'entretien des immeubles contribuent à réduire les coûts d'opération et par conséquent, le prix des loyers.

UNE ORGANISATION DÉMOCRATIQUE

Dans une coopérative, tous les membres sont appelés à participer aux décisions de l'entreprise collective. Chacun peut exercer son droit de vote lors de l'assemblée générale qui se tient au moins une fois l'an. L'assemblée générale élit les administrateurs qui formeront le conseil d'administration de la coopérative.

Le conseil d'administration, composé d'au moins cinq membres, a pour mandat d'assurer la bonne marche de la coopérative. La sélection des membres et locataires figure parmi ses responsabilités. Il peut confier cette responsabilité à un comité de sélection.

Pour assurer une bonne répartition des tâches à accomplir entre les résidents, les coopératives pourront aussi créer des comités thématiques sur des questions comme les finances, l'entretien et les loisirs. Les membres sont appelés à se joindre à l'un des comités en fonction de leurs intérêts et compétences.

UN CADRE LÉGAL SPÉCIFIQUE

Comme les autres coopératives, les coopératives d'habitation sont notamment régies par la Loi sur les coopératives qui détermine, entre autres, les règles juridiques relatives à la constitution, au financement et au fonctionnement associatif des coopératives.


Pour plus d'information sur le fonctionnement des coopératives d'habitation